Уютный люкс с потрясающим видом, гармонично сочетающий в себе функциональность и стиль.
- от $ 150,000
- Интерьер 35 м2
- 1 кровать
- 1 ванная комната
- Элегантная зона отдыха
- от $ 184,000
- Интерьер 40,5 м2
- 1 кровать
- 1 ванная комната
- Компактный многофункциональный кухонный остров и панорамные окна высотой 2,8 м
Светлые и просторные апартаменты с большими окнами, которые наполняют пространство естественным светом.
- $278,000
- Интерьер 62,7 м2
- 1 спальня-студия
- 1 ванная комната
- Терраса 8,8 м2 и балкон 4 м2 (на первом и втором этаже)
- $ 379,500
- Интерьер 117,75 м2
- 2 спальни
- 2 ванные комнаты
- Площадь сада 34,5-46 м2 и терраса 9 м2.
- У меня есть доступ к эксклюзивным предложениям и закрытым предпродажам
- Я рассчитаю для вас истинную доходность и срок окупаемости конкретного проекта
- Я окажу реальную помощь в юридических вопросах с заключением договоров и проверкой документов
- Я договорюсь с застройщиком о максимальной рассрочке и скидке
Основные преимущества включают высокий спрос на аренду благодаря популярности Бали среди туристов, возможность получения стабильного пассивного дохода, политическую стабильность Индонезии, а также красивые природные ландшафты и благоприятный климат.
К основным рискам относятся изменения в законодательстве, колебания курса местной валюты, возможные естественные и политические риски, а также специфика правового статуса недвижимости для иностранных инвесторов.
Иностранцы не могут владеть землей на правах Freehold, но могут приобрести недвижимость через долгосрочный договор аренды (Leasehold) или через создание правового лица (PT PMA).
При покупке недвижимости уплачивается налог на передачу права собственности, а также годовой налог на недвижимость. Если недвижимость сдается в аренду, также необходимо уплачивать налог на доходы от аренды.
На рынке недвижимости Бали наблюдается стабильный рост цен, связанный с увеличением спроса со стороны иностранных инвесторов и туристов, а также с ростом доходов местного населения.
Важно учитывать местоположение объекта, тип недвижимости, его стоимость, потенциал для получения дохода, а также провести проверку правовой чистоты объекта и наличия всех необходимых разрешений.
Доходность может варьироваться в зависимости от многих факторов, включая местоположение и состояние объекта. В среднем, доходность от аренды может составлять от 6% до 10% в год.