Сколько стоит жилье на Бали и как его купить иностранному инвестору?

Инвестирование в недвижимость на Бали привлекает множество иностранных покупателей. Среди главных преимуществ — доступные цены, возможность пассивного дохода через аренду и стабильный рост рынка недвижимости.

Есть ли ограничения для иностранцев?

На данный момент, иностранцы могут приобретать недвижимость на Бали, но с некоторыми ограничениями.

Покупка может быть оплачена через банк, который не попадает под санкции, а также с использованием зарубежных счетов или криптовалют. Ограничений на международные валютные переводы нет, если выбранный банк поддерживает SWIFT-платежи.

Оплатить недвижимость можно наличными, банковским переводом или криптовалютой. При этом происхождение средств для иностранных инвесторов на Бали не проверяется, что значительно упрощает процесс покупки.

На данный момент ограничений для покупки жилья иностранцами на Бали нет.

Какая форма владения доступна иностранцам?

Полное право собственности (Freehold или Hak Milik) доступно исключительно гражданам Индонезии, поэтому для иностранцев не предусмотрена покупка в полной собственности. Наиболее распространенная форма владения для иностранцев — долгосрочная аренда (Leasehold или Hak Sewa). Договор долгосрочной аренды может заключаться на срок от 35 до 40 лет и может быть продлен до 100 лет.

Процесс покупки на Бали

Процесс покупки включает несколько этапов:

1. Выбор объекта недвижимости
2. Бронирование и внесение депозита
3. Юридическая проверка документов
4. Заключение договора аренды (Leasehold)
5. Оплата и регистрация
6. Передача объекта

Стоимость недвижимости на Бали

Стоимость апартаментов начинается от $100 тыс. и может достигать $300–500 тыс. для объектов премиум-класса. Виллы и дома стоят дороже, особенно в популярных туристических районах. Например, в Семиньяке и Чангу вилла с двумя спальнями может стоить от $200 тыс., а люксовые виллы — более $1 млн.

Важные аспекты для покупателей

Покупка недвижимости на Бали требует внимания к деталям и знания местных правил. Важно помнить несколько ключевых моментов:

• Юридическая проверка: важно тщательно изучить документы, чтобы исключить риски и удостовериться в отсутствии обременений на объекте.
• Продление аренды: покупатели должны уточнять условия продления аренды.
• Профессиональная помощь: юридическая поддержка и помощь опытного агента снизят риски и помогут избежать неприятных ситуаций.

Заинтересованы в инвестициях в недвижимость на Бали? Посмотрите лучшие предложения недвижимости на нашем сайте.