Elysium: Эко-Город на Бали
Уютный апартамент с потрясающим видом, гармонично сочетающий в себе функциональность и стиль.
- от $95 000
- 27 м2
- 1 кровать
- 1 ванная комната
- Элегантная зона отдыха
Уютный апартамент с потрясающим видом, гармонично сочетающий в себе функциональность и стиль.
- от $186 000
- 54 м2
- 1 кровать
- 1 ванная комната
- Элегантная зона отдыха
Уютный апартамент с потрясающим видом, гармонично сочетающий в себе функциональность и стиль.
- от $284 994
- 79 м2
- 2 кровати
- 2 ванные комнаты
- Элегантная зона отдыха
- от $305 000
- 108 м2
- 2 кровати
- 2 ванные комнаты
- Элегантная зона отдыха
Уютная вилла потрясающим видом на реку и двумя бассейнами.
- от $599 000
- 225 м2
- ? кроватей
- ? ванных комнат
- Элегантная зона отдыха
- У меня есть доступ к эксклюзивным предложениям и закрытым предпродажам
- Я рассчитаю для вас истинную доходность и срок окупаемости конкретного проекта
- Я окажу реальную помощь в юридических вопросах с заключением договоров и проверкой документов
- Я договорюсь с застройщиком о максимальной рассрочке и скидке
Основные преимущества включают высокий спрос на аренду благодаря популярности Бали среди туристов, возможность получения стабильного пассивного дохода, политическую стабильность Индонезии, а также красивые природные ландшафты и благоприятный климат.
К основным рискам относятся изменения в законодательстве, колебания курса местной валюты, возможные естественные и политические риски, а также специфика правового статуса недвижимости для иностранных инвесторов.
Иностранцы не могут владеть землей на правах Freehold, но могут приобрести недвижимость через долгосрочный договор аренды (Leasehold) или через создание правового лица (PT PMA).
При покупке недвижимости уплачивается налог на передачу права собственности, а также годовой налог на недвижимость. Если недвижимость сдается в аренду, также необходимо уплачивать налог на доходы от аренды.
На рынке недвижимости Бали наблюдается стабильный рост цен, связанный с увеличением спроса со стороны иностранных инвесторов и туристов, а также с ростом доходов местного населения.
Важно учитывать местоположение объекта, тип недвижимости, его стоимость, потенциал для получения дохода, а также провести проверку правовой чистоты объекта и наличия всех необходимых разрешений.
Доходность может варьироваться в зависимости от многих факторов, включая местоположение и состояние объекта. В среднем, доходность от аренды может составлять от 6% до 10% в год.