Цитадель
- $ 262 800
- 73 м2
- 1 спальня
- Терраса, индивидуальный бассейн
- $ 327 600
- 91 м2
- 2 или 3 спальни
- Терраса, индивидуальный бассейн
- $390 000
- 100 м2
- open space или 1 спальня
- Вид на океан, индивидуальный бассейн
- $487 500
- 125 м2
- 1 или 2 спальни
- Вид на океан, индивидуальный бассейн
- $ 624 000
- 160 м2
- 2 спальни
- 2 этажа, гостиная, терраса, вид на океан, индивидуальный бассейн
- $975 000
- 250 м2
- 2 спальни
- 2 этажа, гостиная, терраса, вид на океан, индивидуальный бассейн
- $ 106 400
- 28 м2
- 1 спальня
- Терраса, кухня
- $ 140 600
- 38 м2
- 1 спальня
- 2й этаж, терраса, кухня
- $ 169 200
- 47 м2
- 1й этаж, гостиная, терраса, кухня
- $ 252 000
- 70 м2
- Спальня
- 2 этажа, вид на океан, терраса и бассейн
- У меня есть доступ к эксклюзивным предложениям и закрытым предпродажам
- Я рассчитаю для вас истинную доходность и срок окупаемости конкретного проекта
- Я окажу реальную помощь в юридических вопросах с заключением договоров и проверкой документов
- Я договорюсь с застройщиком о максимальной рассрочке и скидке
Основные преимущества включают высокий спрос на аренду благодаря популярности Бали среди туристов, возможность получения стабильного пассивного дохода, политическую стабильность Индонезии, а также красивые природные ландшафты и благоприятный климат.
К основным рискам относятся изменения в законодательстве, колебания курса местной валюты, возможные естественные и политические риски, а также специфика правового статуса недвижимости для иностранных инвесторов.
Иностранцы не могут владеть землей на правах Freehold, но могут приобрести недвижимость через долгосрочный договор аренды (Leasehold) или через создание правового лица (PT PMA).
При покупке недвижимости уплачивается налог на передачу права собственности, а также годовой налог на недвижимость. Если недвижимость сдается в аренду, также необходимо уплачивать налог на доходы от аренды.
На рынке недвижимости Бали наблюдается стабильный рост цен, связанный с увеличением спроса со стороны иностранных инвесторов и туристов, а также с ростом доходов местного населения.
Важно учитывать местоположение объекта, тип недвижимости, его стоимость, потенциал для получения дохода, а также провести проверку правовой чистоты объекта и наличия всех необходимых разрешений.
Доходность может варьироваться в зависимости от многих факторов, включая местоположение и состояние объекта. В среднем, доходность от аренды может составлять от 6% до 10% в год.